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曾道人点特码彩图信封新闻

  实时关于马耳他更新(请自动查看排在第一条的信息为最近信息):
  近期希望来马耳他考察的客户,请您向联系北京或上海的大使馆,因为最近马耳他的移民局由于办理马耳他移民太多(包括65万护照和长久居留的申请),移民局人手不够所以国内的签证申请已经积压。客户可以打听一下其他申根国的签证然后过来马耳他。(6月6日2017)
  马耳他大选已经结束,工党持续执政,暂时没有任何关于移民方面的法律更新。(6月5日 2017)


  本人在马耳他已经14年,若有什么其他的问题也可以咨询。

  1.若是为了孩子的教育和生活环境而移民,您需要注意什么?

  很多朋友都想为自己的下一代提供一个更好的学习及生活的环境。但是选择马耳他移民之前您必须对马耳他私立和公立学校进行深入的研究。马耳他基本教育体制如下:

  · 马耳他教育概况

  马耳他教育分为政府学校和私立学校两种。

  政府学校以马耳他本地人为主,教学语言也以马耳他语为主。

  私立学校以马耳他本地人和外国人为主,教学语言以英语为主,而马耳他语是必修课,拥有马耳他本国国籍的学生当报考马耳他大学时马耳他语的成绩必须过中级(马耳他大学的专门考试)。

  · 学校教学语言

  马耳他教学语言主要以英语和马耳他语为主,随着年级的增长需要选修一门其他外语如法语,意大利语等。

  · 重点考虑事项:

  您想把孩子送到公立学校(政府开办免费), 还是私立学校(付费)。据小编的经验马耳他的公立学校也根据地区而分,如果您的住房在中心一代那么可以适当考虑哪个地区的公立学校。私立学校仅有7-8所,本地马耳他人也有很多不惜高金把孩子送进私立,而每所学校的每个年级都大概有四个班,每个班不能超过22个学生,也就是每所学校的每个年级只收88个学生,有些本地人在怀孕的时候就已经到学校去报名并缴纳定金(定金若是当年没有被录取可退,若录取了您又不想选择这所学校那么定金是不退的)。所以为了孩子移民的客户,需要提前报名。但一般若是当年报名,一般都会在下一年才能入学(如果你前面的等待名单不是很长)

  也就是说在考虑为孩子移民的时候,或办理移民的同时,孩子的学校需要同时报名,以省去移民办成后却为孩子无法当年上学而苦恼。

  3. 移民过程中租房及购房您需要注意什么?

  · 选择租房的客户这里并没有太多的建议,看好合同就可以了,可能需要1-3个月的定金,若想上好的政府学校小编建议租房地点需要在马耳他中心地区(即使这样上这个地区的学校也需要提前报名)。
  · 选择购买房产的客户,若已经看好了房子那么需要找一位本地建筑师检查房子的结构和在马耳他建筑局的房子许可上面的结构图是否一致的。建筑师作出合理估价也就是说您买的房子的价格是值得的。如果不经过这一步骤那么在以后买房子的时候你的卖家的建筑师发现你的房屋结构和建筑局的不一样,那么你的房子就会很难在此转手。在最后确认购买的时候,您的卖家需要出示一份该房屋的能源报告,若无此报告,您需要向他提出作此项报告后再进行买卖合同的签订。签合同时还要一份由公证人出具的该房屋确实是卖主的房产证明。整个过程需要和您建筑师经常沟通,否则有些客户想要省掉建筑师的费用稀里糊涂的购买了房产,在装修的时候,会遭遇到很多地方不让改建的尴尬。

  4. 初来马耳他的日常生活

  即使是迁居到另一城市都会遇到各类的困难,更何况是迁居国外。以小编在马耳他生活14年的经验告诉您,不要怕,什么事情都有一段适应的时间,下面是小编给您一些迁居小建议:

  · 学习简单的英语或马耳他语

  学习当地语言士融入一个社会的首要因素,能交流就可以更快的适应这里的生活。日常用语会了其他的就简单了。

  · 邻居

  马耳他的邻居是最好的为您看家的卫士,来马耳他之前带一些家乡的特产,送给您的邻居,日后您会发现他们会想守护自己家一样守护着您的家。

  · 学车

  以前国内的朋友来到马耳他是可以用中国的驾驶执照的,有效期为12个月。但是现在若您想买车,您需要买保险但是保险需要您拥有本地驾照才能购买。所以,第一件事就是考本地驾照或者更换本地驾照。
  · 医疗

  要先了解您居住地方附近是否有药店, 药店内坐诊的医生来的时间。这样方便您的不时之需。那么一旦发生紧急情况,拨打112 救护车或直接去医院的急诊室,这里有两家公立医院的急诊室需要略等一会(三个月的宝宝若是发烧或极为紧急的情况,医院会马上救治)。还有私立医院的急诊不用等太久就可得到救治。

  4.如何应对马耳他冬季潮湿天气(尤其北方的朋友)

  我在马耳他生活了14年,的确冬天的1月份和2月份很很潮湿且是雨季,北方人会感到更冷,建议来这里的客户带电热毯,冬天有太阳时把被子拿出去晒晒,家里使用电暖器,空调对快捷,壁炉前期投资需要2000欧元但是相对长远打算比较便宜,这样两个月很快就过去了。

  5.国债是否必须在香港注册的公司购买?

  中国客户可以直接和马耳他银行或国债经纪公司直接购买马耳他25万元国债。而至于您所说的中介说必须从香港注册的经纪公司购买国债的说法并不真实。您可以通过中介介绍的合法的香港公司购买(需提前调查清楚该公司的真实性)也可以直接通过我律所接洽直接通过本地银行购买。

  6.驾驶照问题?

  需要重新在本地考驾照,若你长期住在马耳他。如果您会开车,在这里只需要适应几次课,然后老师就会帮助您报名,就可以考了,那么若您英语不好考交通规则的时候您可以申请带一名翻译一起过去。

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